Introduction : Financer sa transition énergétique
La rénovation énergétique des logements constitue un enjeu majeur de la transition écologique en France. Pour encourager les propriétaires à investir dans des travaux d'amélioration de la performance énergétique, l'État et divers organismes proposent un panel d'aides financières. Cet article vous présente les principaux dispositifs disponibles en 2023, leurs conditions d'attribution et comment les cumuler pour optimiser votre plan de financement.
Important : Les dispositifs d'aide évoluent régulièrement. Les informations présentées sont à jour en mars 2023, mais nous vous recommandons de vérifier les conditions actuelles sur les sites officiels avant d'entreprendre vos démarches.
MaPrimeRénov' : l'aide phare de la rénovation énergétique
Lancée en 2020 et renforcée depuis, MaPrimeRénov' est devenue l'aide principale pour financer les travaux de rénovation énergétique. Elle est désormais accessible à tous les propriétaires, qu'ils occupent leur logement ou qu'ils le mettent en location.
Qui peut en bénéficier ?
- Propriétaires occupants (résidence principale)
- Propriétaires bailleurs (jusqu'à 3 logements mis en location)
- Copropriétés pour les parties communes
Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans (ou depuis au moins 2 ans pour le remplacement d'une chaudière au fioul).
Montant de l'aide
Le montant de MaPrimeRénov' varie selon :
- Les revenus du foyer (4 profils : bleu, jaune, violet, rose)
- Le gain écologique des travaux envisagés
- La localisation du logement (France métropolitaine ou Outre-mer)
Exemples de montants pour une maison individuelle (ménage aux revenus intermédiaires - profil violet) :
- Installation d'une pompe à chaleur air/eau : 3 000 €
- Isolation des murs par l'extérieur : 75 €/m² (plafond à 100 m²)
- Installation d'un système solaire combiné : 2 000 €
Bonus et forfaits complémentaires
Des bonus peuvent s'ajouter à MaPrimeRénov' :
- Bonus sortie de passoire : 1 000 à 1 500 € pour les logements très énergivores (étiquette F ou G) qui gagnent au moins 2 classes énergétiques
- Bonus Bâtiment Basse Consommation : 1 000 à 1 500 € pour atteindre l'étiquette A ou B
- Forfait AMO (Assistance à Maîtrise d'Ouvrage) : 150 € pour être accompagné par un professionnel
Comment faire la demande ?
La demande se fait en ligne sur le site www.maprimerenov.gouv.fr avant de commencer les travaux. La procédure comprend :
- Création d'un compte et dépôt de la demande
- Réception d'un accusé de réception par email
- Réalisation des travaux par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l'Environnement)
- Envoi des factures sur la plateforme
- Versement de la prime
Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)
Le dispositif des CEE repose sur une obligation imposée par l'État aux fournisseurs d'énergie (les "obligés") de promouvoir l'efficacité énergétique. Pour satisfaire à cette obligation, ils proposent des aides financières aux particuliers réalisant des travaux d'économies d'énergie.
Qui peut en bénéficier ?
- Propriétaires occupants ou bailleurs
- Locataires
- Occupants à titre gratuit
Aucune condition de ressources n'est requise, mais des bonifications existent pour les ménages en situation de précarité énergétique.
Quels travaux sont éligibles ?
De nombreux travaux sont concernés, notamment :
- Isolation (murs, combles, toiture, planchers)
- Chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière biomasse, etc.)
- Régulation et programmation du chauffage
- Ventilation
- Eau chaude sanitaire (chauffe-eau thermodynamique, solaire)
Montant de l'aide
Le montant varie selon les travaux et les offres des fournisseurs d'énergie. À titre indicatif :
- Isolation des combles : 10 à 25 €/m²
- Installation d'une pompe à chaleur air/eau : 2 500 à 4 000 €
- Chaudière biomasse : 2 500 à 4 000 €
Comment obtenir cette aide ?
La demande doit être faite avant la signature du devis. Plusieurs options sont possibles :
- Directement auprès des fournisseurs d'énergie via leurs sites dédiés
- Via des plateformes spécialisées qui comparent les offres
- Par l'intermédiaire de l'artisan qui réalise les travaux
À noter : Les primes CEE sont cumulables avec MaPrimeRénov', mais pas pour les mêmes travaux.
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L'éco-PTZ est un prêt sans intérêts qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans faire d'avance de trésorerie.
Qui peut en bénéficier ?
- Propriétaires occupants ou bailleurs
- Copropriétés
- Sociétés civiles non soumises à l'impôt sur les sociétés
Le logement doit être une résidence principale achevée depuis plus de 2 ans.
Caractéristiques du prêt
- Montant maximal : jusqu'à 50 000 € selon les travaux
- Durée de remboursement : 20 ans maximum
- Taux d'intérêt : 0%
Travaux éligibles
Deux options sont possibles :
- Actions individuelles : réalisation d'une ou plusieurs actions d'amélioration énergétique (isolation, chauffage, etc.)
- Performance énergétique globale : atteindre une performance énergétique minimale du logement
Comment l'obtenir ?
La demande se fait auprès des banques partenaires. Les étapes sont les suivantes :
- Identification des travaux avec des entreprises RGE
- Demande du formulaire "emprunteur" et des devis à transmettre à la banque
- Examen et accord de la banque
- Réalisation des travaux dans les 3 ans suivant l'émission de l'offre de prêt
TVA à taux réduit
Pour encourager les travaux de rénovation énergétique, un taux de TVA réduit à 5,5% s'applique sur les travaux d'amélioration de la qualité énergétique des logements achevés depuis plus de 2 ans.
Quels travaux concernés ?
- Isolation thermique (murs, toiture, planchers, fenêtres)
- Équipements de chauffage ou production d'eau chaude sanitaire utilisant des énergies renouvelables
- Pompes à chaleur
- Chaudières à haute performance énergétique
- Systèmes de ventilation
La TVA à 5,5% s'applique sur le matériel, la main d'œuvre, et les travaux induits indissociablement liés aux travaux d'efficacité énergétique.
Important : La TVA à 5,5% est appliquée directement par l'entreprise sur la facture. Assurez-vous que votre artisan applique bien ce taux pour les travaux éligibles.
Le chèque énergie
Bien qu'il ne s'agisse pas à proprement parler d'une aide à la rénovation, le chèque énergie peut être utilisé pour financer une partie des travaux d'économies d'énergie.
Qui peut en bénéficier ?
Le chèque énergie est attribué sous conditions de ressources. Il est envoyé automatiquement aux ménages éligibles, sans aucune démarche à effectuer.
Montant et utilisation
Le montant varie entre 48 € et 277 € selon les revenus et la composition du foyer. Il peut être utilisé pour :
- Payer des factures d'énergie (électricité, gaz, fioul, bois...)
- Financer des travaux de rénovation énergétique éligibles au CITE
Les aides locales
En complément des dispositifs nationaux, de nombreuses collectivités territoriales proposent des aides spécifiques :
- Régions : subventions pour certains types de travaux, aides à l'audit énergétique
- Départements : aides aux ménages modestes, compléments aux aides nationales
- Communes et intercommunalités : subventions pour des travaux spécifiques, parfois liées à des enjeux locaux (qualité de l'air, patrimoine...)
Pour connaître les aides disponibles dans votre territoire, consultez :
- Le site de votre commune, département ou région
- Les conseillers France Rénov' (0 808 800 700)
- Les Espaces Conseil France Rénov' proches de chez vous
Optimiser le cumul des aides
La plupart des dispositifs sont cumulables entre eux, mais certaines règles s'appliquent :
- MaPrimeRénov' est cumulable avec les CEE, l'éco-PTZ, la TVA à 5,5% et les aides locales
- Pour un même type de travaux, MaPrimeRénov' et les CEE peuvent se cumuler, mais le total des aides ne doit pas dépasser 90% du montant des travaux pour les ménages très modestes et 75% pour les autres ménages
- L'éco-PTZ peut financer le reste à charge après déduction des autres aides
Exemple de plan de financement
Pour une rénovation globale d'un montant de 25 000 € (isolation des combles et des murs, remplacement d'une chaudière fioul par une pompe à chaleur) :
- MaPrimeRénov' : 8 000 €
- Prime CEE : 4 000 €
- Aide locale : 2 000 €
- TVA à 5,5% (au lieu de 10%) : économie d'environ 1 000 €
- Reste à charge : 10 000 € financés par un éco-PTZ sur 15 ans
France Rénov' : le service public de la rénovation
Lancé en janvier 2022, France Rénov' est le service public qui accompagne les particuliers dans leurs projets de rénovation énergétique. Il propose :
- Des conseils neutres et gratuits
- Un accompagnement personnalisé
- Des informations sur les aides disponibles
- Un annuaire des artisans RGE
Pour bénéficier de ce service :
- Téléphone : 0 808 800 700 (service gratuit)
- Site internet : france-renov.gouv.fr
- Espaces Conseil France Rénov' présents sur tout le territoire
Conclusion : planifier sa rénovation énergétique
La multiplicité des aides financières rend possible la réalisation de travaux de rénovation énergétique ambitieux avec un reste à charge limité. Pour optimiser votre projet :
- Commencez par un audit énergétique pour identifier les travaux prioritaires
- Faites réaliser plusieurs devis par des entreprises certifiées RGE
- Planifiez vos démarches en respectant l'ordre chronologique (demandes d'aides avant signature des devis)
- Faites-vous accompagner par un conseiller France Rénov' ou un AMO
Une rénovation énergétique bien pensée et correctement financée permet non seulement de réduire vos factures d'énergie et d'améliorer votre confort, mais aussi de valoriser votre patrimoine tout en contribuant à la lutte contre le changement climatique.
Chez dymnaya-lazaniya.com, nous pouvons vous aider à établir un plan de rénovation énergétique adapté à votre logement et à constituer vos dossiers de demande d'aides. N'hésitez pas à nous contacter pour un premier entretien gratuit.